1套房办两本房产证开发商规避政策惹非议
发布时间：2018年1月23日 来源：郑州知名房产律师 http://www.zhzfcls.com/
青田夏女士和文成朱先生，以及其他10位来自温州等地的商人，都在义乌打拼，他们想买房，却遭遇了一件怪事：付了30%的“选房确认金”后，没能成为房子的主人，因为没有签订购房合同，他们甚至不算是该楼盘的客户。而他们一旦签了那份合同，将面临一个更怪异的结果：买了一套房子，却有两本房产证。
他们一直不知道，这套还只存在于他们想象中的房子，从它在纸上诞生的那一刻起，在法律上就已经被一分为二了。
11月14日，记者站在这幢还没盖到一半的大楼前。这个坐落在义乌与东阳交界处的楼盘，叫“鑫源国际”。
购房者
113方的房子
被“拆”成两套卖
朱先生应该是最早知道这个楼盘的人之一。今年6月底的一天，他们被中介邀请到东阳一个会展中心，看了“鑫源国际”的展示。楼盘交通便利，主力户型在100-140平方米之间，适合他们这样的异乡人。他们看中的，都是中间套113平方米、两室两厅的户型。
几天后，朱先生就交了房价30%的“确认金”，之后大家陆陆续续给了钱。
10月，楼盘进入预售程序，可当大家兴冲冲跑去签合同时，售楼小姐给了他们当头一棒：“因为国家政策原因，这批房子全部要按两套来卖。”
“房子按两套卖，房产证做两份，按揭贷款也是两份。”夏女士对记者说，“开发商说，房子本身还是一套，一个大门，中间也不会用墙隔开，只是到时门上要挂两块门牌。”
吴小姐已经签了合同，在她的“选房确认金”收据上，写的还是一套房子，但在购房发票上，首付被分成了两份，同一个门牌号加上了“a”和“b”。
现在，只有这12位还没有签合同，他们想得比较远：“以后说不定会出现煤气初装费、有线电视费、物业管理费分两套交等一系列问题。最关键的是，前不久，新政策出台，第二套房子按揭首付提高到40%。”
大家又试探着问，既然是两套房子，那么，只要其中一套可以吗？得到的答复是：“不可以，两套房子一扇门，要买就得一起买。”
于是，怒火被集中到一个点上：“既然如此，当初为什么不早做提醒？”12位买房者坚持只办一份手续，要退房，开发商就得将房子升值带来的利润赔偿给他们。
在这样的情况下，协商没有任何结果。
