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租赁经营合同书

发布时间:2017年7月12日 来源:郑州知名房产律师     http://www.zhzfcls.com/
出租方:____________________;

承租方:____________________;

承租经营者:____________________

租赁企业名称:____________________地址:____________________

所有制性质:____________________账号:______________、经营范围:____________________

出租方与承租方双方根据______________,经协商签订本合同。

一、租赁企业概况(详见附表1)

1、固定资产:________

2、自有流动资金:____________________

3、产品、产值、产量:________

二、租赁期限共________年,即自______年________月________日________起至______年________月________日止。

三、交接手续:____________________________________

______________________________________________________

四、经营目标

承租方在承租期内必须完成下列指标:

1、总产值:______元,其中________年________元;________年________元;________年________元。

2、实现利润:________元,其中________年________元;________年________元;_______年________元。

3、________________________________________________。

4、__________________________。____________________。

五、租金

1、租金数额:______________________________________

2、租金计算方法:__________________________________

3、租金交付期限和交付办法:________________________

六、租赁收入的分配

1、承租期间所得收入,除依法纳税外,以下列比例划分为承租方收入(含租金)、生产发展基金、奖励基金和福利基金:

2、对承租方的收入,扣除租金外,每一租赁年度支付给承租方,其余部分作为风险基金留存,承租方无权支配。具体办法为:_________

_______________________________________________________

3、承租经营者合伙承租成员在租赁期间可预支生活费。数额为:____________________,预支办法为:_____________________

_______________________________________________________

4、________________________________________________

_______________________________________________________

七、企业租赁前债权债务及遗留亏损的处理_____________

_______________________________________________________

八、担保

1、承租方提供下列财产作抵押:现金________元;________、________、________,折价________元;总额计为________元。

2、________自愿作为承租方的保证人,提供下列财产作为担保:________,总额________元。

3、________自愿作为承租方的保证人,提供下列财产作为担保________,总额为________元。

九、双方的权利和义务

出租方有权:

1、_______________________________________________

2、_______________________________________________

3、_______________________________________________

承租方有权:

1、_______________________________________________

2、_______________________________________________

3、_______________________________________________

出租方有义务:

1、_______________________________________________

2、_______________________________________________

3、_______________________________________________

承租方有义务:

1、_______________________________________________

2、_______________________________________________

3、_______________________________________________

十、合同的变更和解除______________________________

十一、违约责任

出租方的责任

1、_______________________________________________

2、_______________________________________________

3、_______________________________________________

承租方的责任

1、因亏损不能交纳租金时,先以风险基金抵交;风险基金不足抵交的部分,以承租方的抵押财产抵交;抵押财产不足抵交的部分,以________、________的保证财产抵交。此外,还应在________天内支付出租方违约金,违约金的计算方法为:_______________________________________________

_______________________________________________________

2、不按期交付租金时,按下列方法和时间期限支付违约金

_______________________________________________________

3、部分支付租金时,按下列方法和时间期限支付违约金

_______________________________________________________

4、对企业资产未尽维护、保养义务,造成损害时,按下列方法和时间期限支付赔偿金:___________________________________________

5、________________________________________________

6、承租方对应交付的违约金和赔偿金,应如期交付。不按期交付时,

________________________________________________________

十二、租赁期满后资产的返还和验收____________________

十三、争议的解决方式

双方因本合同发生纠纷时,应协商解决。协商不成时,以下列第________种方法解决:

1、提交________仲裁委员会仲裁。

2、提交___________人民法院审判。

十四、本合同自____________时起生效。合同正本一式2份,出租方和承租方各执1份,________;副本一式_____份,____________________

附件:1、企业概况材料____________________份;

2、__________________

3、__________________

出租方:____________________承租方:____________________

(公章)

地址:___________________地址:____________________

法人代表(签章):___________承租经营者(签章):_________

代理人:____________________

承租方保证人:1、__________________

2、__________________

签约时间:__________年______月____日

签约地点:_________________________


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