租赁经营合同书
发布时间:2017年7月12日 来源:郑州知名房产律师 http://www.zhzfcls.com/
出租方:____________________;
承租方:____________________;
承租经营者:____________________
租赁企业名称:____________________地址:____________________
所有制性质:____________________账号:______________、经营范围:____________________
出租方与承租方双方根据______________,经协商签订本合同。
一、租赁企业概况(详见附表1)
1、固定资产:________
2、自有流动资金:____________________
3、产品、产值、产量:________
二、租赁期限共________年,即自______年________月________日________起至______年________月________日止。
三、交接手续:____________________________________
______________________________________________________
四、经营目标
承租方在承租期内必须完成下列指标:
1、总产值:______元,其中________年________元;________年________元;________年________元。
2、实现利润:________元,其中________年________元;________年________元;_______年________元。
3、________________________________________________。
4、__________________________。____________________。
五、租金
1、租金数额:______________________________________
2、租金计算方法:__________________________________
3、租金交付期限和交付办法:________________________
六、租赁收入的分配
1、承租期间所得收入,除依法纳税外,以下列比例划分为承租方收入(含租金)、生产发展基金、奖励基金和福利基金:
2、对承租方的收入,扣除租金外,每一租赁年度支付给承租方,其余部分作为风险基金留存,承租方无权支配。具体办法为:_________
_______________________________________________________
3、承租经营者合伙承租成员在租赁期间可预支生活费。数额为:____________________,预支办法为:_____________________
_______________________________________________________
4、________________________________________________
_______________________________________________________
七、企业租赁前债权债务及遗留亏损的处理_____________
_______________________________________________________
八、担保
1、承租方提供下列财产作抵押:现金________元;________、________、________,折价________元;总额计为________元。
2、________自愿作为承租方的保证人,提供下列财产作为担保:________,总额________元。
3、________自愿作为承租方的保证人,提供下列财产作为担保________,总额为________元。
九、双方的权利和义务
出租方有权:
1、_______________________________________________
2、_______________________________________________
3、_______________________________________________
承租方有权:
1、_______________________________________________
2、_______________________________________________
3、_______________________________________________
出租方有义务:
1、_______________________________________________
2、_______________________________________________
3、_______________________________________________
承租方有义务:
1、_______________________________________________
2、_______________________________________________
3、_______________________________________________
十、合同的变更和解除______________________________
十一、违约责任
出租方的责任
1、_______________________________________________
2、_______________________________________________
3、_______________________________________________
承租方的责任
1、因亏损不能交纳租金时,先以风险基金抵交;风险基金不足抵交的部分,以承租方的抵押财产抵交;抵押财产不足抵交的部分,以________、________的保证财产抵交。此外,还应在________天内支付出租方违约金,违约金的计算方法为:_______________________________________________
_______________________________________________________
2、不按期交付租金时,按下列方法和时间期限支付违约金
_______________________________________________________
3、部分支付租金时,按下列方法和时间期限支付违约金
_______________________________________________________
4、对企业资产未尽维护、保养义务,造成损害时,按下列方法和时间期限支付赔偿金:___________________________________________
5、________________________________________________
6、承租方对应交付的违约金和赔偿金,应如期交付。不按期交付时,
________________________________________________________
十二、租赁期满后资产的返还和验收____________________
十三、争议的解决方式
双方因本合同发生纠纷时,应协商解决。协商不成时,以下列第________种方法解决:
1、提交________仲裁委员会仲裁。
2、提交___________人民法院审判。
十四、本合同自____________时起生效。合同正本一式2份,出租方和承租方各执1份,________;副本一式_____份,____________________
附件:1、企业概况材料____________________份;
2、__________________
3、__________________
出租方:____________________承租方:____________________
(公章)
地址:___________________地址:____________________
法人代表(签章):___________承租经营者(签章):_________
代理人:____________________
承租方保证人:1、__________________
2、__________________
签约时间:__________年______月____日
签约地点:_________________________