租赁经营合同书
发布时间：2017年7月12日 来源：郑州知名房产律师 http://www.zhzfcls.com/
出租方：____________________；
承租方：____________________；
承租经营者：____________________
租赁企业名称：____________________地址：____________________
所有制性质：____________________账号：______________、经营范围：____________________
出租方与承租方双方根据______________，经协商签订本合同。
一、租赁企业概况（详见附表１）
1、固定资产：________
2、自有流动资金：____________________
3、产品、产值、产量：________
二、租赁期限共________年，即自______年________月________日________起至______年________月________日止。
三、交接手续：____________________________________
______________________________________________________
四、经营目标
承租方在承租期内必须完成下列指标：
1、总产值：______元，其中________年________元；________年________元；________年________元。
2、实现利润：________元，其中________年________元；________年________元；_______年________元。
3、________________________________________________。
4、__________________________。____________________。
五、租金
1、租金数额：______________________________________
2、租金计算方法：__________________________________
3、租金交付期限和交付办法：________________________
六、租赁收入的分配
1、承租期间所得收入，除依法纳税外，以下列比例划分为承租方收入（含租金）、生产发展基金、奖励基金和福利基金：
2、对承租方的收入，扣除租金外，每一租赁年度支付给承租方，其余部分作为风险基金留存，承租方无权支配。具体办法为：_________
_______________________________________________________
3、承租经营者合伙承租成员在租赁期间可预支生活费。数额为：____________________，预支办法为：_____________________
_______________________________________________________
4、________________________________________________
_______________________________________________________
七、企业租赁前债权债务及遗留亏损的处理_____________
_______________________________________________________
八、担保
1、承租方提供下列财产作抵押：现金________元；________、________、________，折价________元；总额计为________元。
2、________自愿作为承租方的保证人，提供下列财产作为担保：________，总额________元。
3、________自愿作为承租方的保证人，提供下列财产作为担保________，总额为________元。
九、双方的权利和义务
出租方有权：
1、_______________________________________________
2、_______________________________________________
3、_______________________________________________
承租方有权：
1、_______________________________________________
2、_______________________________________________
3、_______________________________________________
出租方有义务：
1、_______________________________________________
2、_______________________________________________
3、_______________________________________________
承租方有义务：
1、_______________________________________________
2、_______________________________________________
3、_______________________________________________
十、合同的变更和解除______________________________
十一、违约责任
出租方的责任
1、_______________________________________________
2、_______________________________________________
3、_______________________________________________
承租方的责任
1、因亏损不能交纳租金时，先以风险基金抵交；风险基金不足抵交的部分，以承租方的抵押财产抵交；抵押财产不足抵交的部分，以________、________的保证财产抵交。此外，还应在________天内支付出租方违约金，违约金的计算方法为：_______________________________________________
_______________________________________________________
2、不按期交付租金时，按下列方法和时间期限支付违约金
_______________________________________________________
3、部分支付租金时，按下列方法和时间期限支付违约金
_______________________________________________________
4、对企业资产未尽维护、保养义务，造成损害时，按下列方法和时间期限支付赔偿金：___________________________________________
5、________________________________________________
6、承租方对应交付的违约金和赔偿金，应如期交付。不按期交付时，
________________________________________________________
十二、租赁期满后资产的返还和验收____________________
十三、争议的解决方式
双方因本合同发生纠纷时，应协商解决。协商不成时，以下列第________种方法解决：
1、提交________仲裁委员会仲裁。
2、提交___________人民法院审判。
十四、本合同自____________时起生效。合同正本一式２份，出租方和承租方各执1份，________；副本一式_____份，____________________
附件：1、企业概况材料____________________份；
2、__________________
3、__________________
出租方：____________________承租方：____________________
（公章）
地址：___________________地址：____________________
法人代表（签章）：___________承租经营者（签章）：_________
代理人：____________________
承租方保证人：1、__________________
2、__________________
签约时间：__________年______月____日
签约地点：_________________________
