城市房屋租赁管理办法 租赁合同
　　第九条 房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同。租赁合同应当具备以下条款：
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　　房屋租赁合同范本
 
　　(一)当事人姓名或者名称及住所;
　　(二)房屋的座落、面积、装修及设施状况;
　　(三)租赁用途;
　　(四)租赁期限;
　　(五)租金及交付方式;
　　(六)房屋修缮责任;
　　(七)转租的约定;
　　(八)变更和解除合同的条件;
　　(九)当事人约定的其它条款。
　　第十条 房屋租赁期限届满，租赁合同终止。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同。
　　第十一条 租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定。
　　出租人在租赁期限内死亡的，其继承人应当继续履行原租赁合同。
　　住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。
　　第十二条 有下列情况之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同：
　　(一)符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的;
　　(二)因不可抗力致使合同不能继续履行的;
　　(三)当事人协商一致的。
　　因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿。