延庆地块卖出3.1万/平超房价2倍闹哪样!
发布时间：2017年4月18日 来源：郑州知名房产律师 http://www.zhzfcls.com/
（腾讯房产刘莹 发自北京）时隔一个月，京城土地市场“战火重燃”，三地块连拍再现。继海淀中关村环保科技园地块和顺义后沙峪镇地块先后被龙湖和阳光城集团以14.1亿元和7.5亿元斩获后，天润诚泽以总价10.245亿总价配建31500平米自住型商品房的价格摘得延庆新城地块，楼面价4.3万/平米。中原地产分析师张大伟表示，延庆地块楼面价4.3万/平米，未来卖6万/平米，延庆宇宙历史最高才卖过3.6万/平米，同样的住宅卖1.5万/平米不到，并且该地块容积率2.2，也不可能出别墅产品。2016年以来该地块商品房住宅共计成交24套，且只卖过一套单价超过2万的普通非别墅商品房住宅，属于商品房住宅市场的沙漠地带。据悉，本次延庆新城地块共吸引了13家房企参与竞拍，即：天润诚泽、合景、永同昌旭辉、K2、金地、华润、保利、中铁建、鲁商、碧桂园、远洋、城建和首开，其中碧桂园集团首次出现在本次土拍，但前期竞拍并不积极，只是在公租房面积的竞拍环节才开始参与。延庆地块的竞拍一改前两块地的节奏，转快为慢，在历经2次竞价阶梯下调后，终于以天润诚泽10.425亿元的总价触及土地合理价格上限。延庆地块的高价拍出，着实让业内人士吃惊不小。历经56轮，终于被天润诚泽以总价10.245亿总价配建31500平米自住型商品房的价格摘得。据了解，该地块位于延庆区延庆镇东关村，具体四至范围是：东至新城街，南至高塔路，西至广兴街，北至延庆规划一路，挂牌出让起始价格为69500万元，设合理土地价格上限，当报价达到上限时，不再接受更高报价，转为在此价格和配建2万平“自住型商品住房”面积基础上通过现场竞报“自住型商品住房”确定竞得人。宗地中配建即竟建的“自住型商品住房”销售限价为14000元/平米（含全装修成本）。
