用钱砸败绿城 花样年收购万达物业成定局
发布时间：2016年9月3日 来源：郑州知名房产律师 http://www.zhzfcls.com/
（腾讯房产 发自北京）据知情人爆料，万达物业确定将旗下写字楼商务物业，以及部分住宅物业及底楼商业物业出售给花样年控股集团。万达物业出售初期绿城物业、万科物业、花样年和中民物业四家参与竞标，随着中民物业、万科物业先后出局，万达最终的选择在在花样年和绿城物业之间展开。腾讯房产在知情人处获悉，王健林更加倾向于将万达物业出售给国内口碑极好的绿城物业，然而交易达成的决定因素往往还是取决于价格。花样年控股报出的投标价大幅碾压绿城物业所报出的价格，使得花样年控股笑到了最后成功够入万达物业。有资料显示万达物业旗下分、子公司50余家，业务遍及全国60个大中城市，承接物业管理项目超过130个。据统计此次万达物业出让的物业管理面积合计超过6000万平方米。这也是中国物业行业史上面积最大的物业交易。绿城物业、万科物业、花样年和中民物业四家国内一流物业公司均参与了投标。据悉，万达物业出售自招标初始便角逐激烈，万科物业为此曾一度向母公司筹款以支持竞标。伴随着中民物业以及万科物业相继出局，最终的较量在花样年控股与绿城物业之间展开。据万达内部相关人员透露，绿城物业在行业内知名度口碑俱佳本是万达第一选择，然而在最终的竞价阶段花样年控股所给出的投标价比绿城高出太多。故此，万达最终决定将企业物业出售给花样年控股。具体收购金额双方公司尚未透露。但可以预见，此次万达物业出售超过6000万平方米，交易面积和金额都将创下中国物业行业历史之最。万达物业打包出售被指为万达集团轻资产转型的重要一环。有业内人士表示；伴随着万达私有化进程加速，回归A股之时临近此次出让万达物业，与万达集团减少地产业务比重，向文化、金融等行业转型有关。背景延展：绿城物业服务集团有限公司成立于1995年3月，隶属于绿城控股集团，注册资金5000万，具有国家一级资质。绿城物业服务集团有限公司是一家集物业服务、房屋置换、房地产咨询、电梯维保、保洁家政、安保服务、园区生活服务、健康服务、园林绿化、景观设计、室内装饰、文化创意、酒店管理、老年公寓、老年教育、空调维保、房屋服务、汽车服务、通讯科技、培训学校等专业服务为一体的大型综合性物业服务企业。公司是中国物业管理协会、浙江省房地产业协会、杭州市物业管理协会副会长单位，董事长李海荣女士均担任协会副会长。花样年控股集团有限公司起步于1998年，总部设立于深圳。2009年11月，花样年控股在香港联交所主板成功上市。截止至目前，花样年事实上已经成为全球规模最大的住宅社区物业管理企业，截至2016年5月底，彩生活签约面积达到3.8亿平方米。
