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房屋转让协议2012版

发布时间:2016年6月15日 来源:郑州知名房产律师     http://www.zhzfcls.com/
  本文提供房屋转让协议,以供参考。
  房屋转让协议
  为了保证双方当事人的合法权益,,经过友好协商,现将房屋转让有关事宜达成如下协议:
  一、协议双方当事人
  甲方:原房屋所有人: (以下简称甲方)
  联系电话:
  身份证:
  乙方:购房人: (以下简称乙方)
  联系电话:
  身份证:
  二、住宅基本情况
  1、住宅为**小区,六楼东户。该房是“*房权证城字第*****号”。土地使用权号:*集用(2005)第*******号。
  2、该房建筑面积***平方米。其中套内面积***平方米,公共分摊面积**平方米.地下室建筑面积**平方米。
  3、水、电、天然气齐全,分户式集中供暖。附属设施窗棂子、双窗子、太阳能、晾衣架、油烟机随房屋一并转让。
  4、该房屋占用范围内的土地使用权随该房一并转让,该房屋的相关权益随该房一并转让。
  三、房款
  按照甲乙双方协商一致的价格,在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时,乙方应支付购房款______元(大写______);剩余房款______元(大写______)在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后,在交付乙方房产证同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。
  四、缴款期限
  1、乙方在签订本协议之日缴纳房款(人民币)****。
  2、乙方在收到钥匙、房权证的同时缴纳剩余房款(人民币)****。
  五、交房期限
  甲方必须在2008年**月**日前,将房屋、房权证(原证)、土地证复印件(土地所有权归**户居民所有)及所有钥匙交付乙方。
  六、甲方违约责任
  1、交房期限逾期超过30日,自约定交付之日起第二天,以乙方实际缴纳房款数为基数,按建设银行同期贷款利率向乙方支付违约金,协议继续执行。
  2、逾期超过60日,乙方有权提出解除协议,并书面通知甲方,甲方在接到通知10日内退还全部已缴纳的房款,并按建设银行同期贷款利率向乙方支付违约金。
  3、本协议签订后,如因甲方原因解除协议,甲方应当向乙方支付总房款百分之五的违约金。
  4、因该房所发生的2008年*月**日前的产权纠纷和财务纠纷由甲方承担全部责任。
  七、乙方违约责任
  1、如未按协议规定期限缴纳房款,逾期超过30日,以实际逾期天数、应缴纳房款额为基数,按建设银行同期贷款利率向甲方支付违约金,协议继续执行。
  2、逾期超过60日,甲方有权提出解除协议,并书面通知乙方,乙方在接到通知10日内将乙方实际缴纳房款扣除违约金后返还。
  3、本协议签订后,如因乙方原因解除协议,乙方应当向甲方支付总房款百分之五的违约金。
  4、因该房所发生的2008年*月**日后的产权纠纷和财务纠纷由乙方承担全部责任。
  八、双方约定的其他事项
  1、交付房屋后,甲方不再享有该房的任何权利和义务。
  2、房屋产权过户由乙方负责,所有税费有乙方承担,甲方必须到场签字,出具相关证明。
  3、该住宅共用部分归**户所有,公用设施的维护维修全体共同承担。
  4、交付房屋之日物业管理、水、电、暖、天然气由甲方结清交接。
  九、本协议在执行过程中发生争议,应首先协商解决,如协商不一致,应有**县人民法院判决。
  十、本协议签字盖章有效。
  十一、本协议一式两份,双方各执一份。
  十二、本协议自签订之日起生效。
  见证人:
  甲方 乙方
  年 月 日 年 月 日



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