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晚报记者 张骏斓 报道
作为上海（楼盘）“楼市风向标”的十一假日房展会今日正式开幕。超过800个房产项目汇聚展会，而主办方也首次推出了为期两天的精品楼盘促销会，但是楼市成交量的走高，也使得开发商在促销上显得非常小气，参观者直言促销不降价，就是摆噱头。
“招保万金”一线品牌齐聚
记者在现场看到，此次参展房企中，万科、绿地、保利、招商、金地等品牌房企悉数到场。而与以往相比，此次参展最大的特征为“大体量”参展频现。其中金地此次参展项目为4个，绿地此次参展项目达到10个，万科也达到14个项目，而农房集团此次的参展项目最多，则达到22个，创下历次参展之最。
此外，为了保证十月的客户“蓄水”量，万科、农房等房企多个项目也率先亮相新盘，提前预热市场。如万科时一区项目，其作为虹桥商务区首个即将开盘的住宅项目预计10月中旬才会面世，而在展会上，其成为万科推介的一个主要项目。据展会工作人员介绍，项目示范区已经开放。首次开盘将推出78-89平方米精装公寓，总价300-350万元，具体开盘时间、优惠待定。
相关数据显示，上海楼市金九前两周成交量均超过25万平方米，随着金九下半场新增供应量的进一步增大，预计今年金九银十成色将相当不错。中原地产研究咨询部总监宋会雍表示，近来楼市行情上行，是卖房的好时机。借此机会，开发商也在积极推广，快速卖房，所以参展的热情都很高。
中房信研究总监薛建雄也表示，9月底10月初预计会有不少新盘入市，十一房展会正是这些新盘宣传推广的好时机。
楼盘促销会摆噱头
在本届展会中，首次在上海展览中心东一馆一楼主题舞台区举行精品楼盘促销会，由几家大房企领衔，以房展会特惠价格回馈现场购房观众，整个促销会还规定只有10月3日、4日两天时间。
首次促销会也吸引了众多参观者慕名而来，早上9点不到展会门口的售票处就排起了长队。“最近房价涨得厉害，希望促销会有实在的价格。”排队市民俞先生笑着说道。然而俞先生的愿望有可能落空。在房展会某房企展台，一工作人员向记者透露，促销会是明天下午2点才开始，但展会促销实际与售楼处是一致的，“不用特意赶明天下午了，今天就可去看，价格变动不大。”
“促销不降价，就是摆噱头。”刚刚参观了展厅的市民石先生告诉记者。虽然手里拿着多份楼书，但他坦言，几份楼市的展会价格与售楼处的优惠并无不同，没有什么展会促销的楼盘。
德佑地产市场研究部总监陆骑麟坦言，现在的房展会最主要还是开发商品牌形象宣传为主，真正通过房展会的渠道成交的客户将会越来越少，而在今年房价坚挺且不断上涨的情况下，开发商以价换量的情况一去不复返，即使是房展会也几乎不可能出现打折优惠的情况。薛建雄更是直言，即使有优惠，也只是销售的噱头。“在价格上调之后给出一定优惠，实际房价并不会便宜，更不会下跌。”