经济适用房转手出售需办理哪些手续
发布时间:2015年5月25日 来源:郑州知名房产律师 http://www.zhzfcls.com/
问:经济适用房转手出售,需要办理哪些手续?交纳哪些费用?
答:经济适用住房上市交易,必须具备房屋所有权证,同时必须在取得房屋所有权证或交纳契税之日起5年届满后才能按商品房交易。上市前需要办理批准手续。税费中主要有土地出让金,契税,印花税,登记费,个人所得税,工本费等。
已购经济适用房上市买卖
提交资料:
一、对社会公开销售或定向销售及住宅合作社向社员集资建设所得的经济适用房:
1、未住满5年的(是否满5年以取得房屋所有权证或交纳契税日期为准),出售时按购买时单价出售,并提供以下资料:
卖方:房屋所有权证、身份证或护照复印件、军人提供军官证、离退休证、士兵证复印件。
买方:提交购买经济适用房资格审核表,如属超标购买另需提供《超标购买经济适用房综合地价款缴款通知书》,身份证或护照原件及复印件,军人提供军官证、离退休证、士兵证复印件,契税完税或减免税证明,房子平面图及测绘表各两份,两人以上购买需提交共有协议书。
买卖双方共同提供:房屋买卖合同
2、已住满5年的可按市场价格出售,提交以下资料:
卖方:房屋所有权证、身份证或护照复印件、军人提供军官证、离退休证、士兵证复印件。
买方:身份证或护照复印件、军人提供军官证、离退休证、士兵证复印件,外省市个人购买另需提供《暂住证》或《居住证》复印件、契税完税或减免税证明,房子平面图及测绘表各...【全文阅读】北京
北京规定新购经济适用房出售只能由政府回购
北京出台最新经济适用房政策,今后经济适用房将不得上市交易,由政府回购。经适房、限价房将优先向一定年龄以上的2人户及以上家庭配售。了解自己是否符合经济适用房申请条件。
经适房限价房优先售给家庭
北京保障房新政引导单身青年租公租房;新购经适房不得上市交易
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北京进入保障房入住高峰
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经过前几年的大规模建设,北京已经逐步进入保障房的入住高峰期,加强保障房的分配和后期管理也迫在眉睫。昨天发布的《意见》中,对于这个方面,推出了多项新政...【全文阅读】