Tags: 房屋使用权证
房屋使用权房屋能继承吗?
1.对于公房承租权:如果所讨论的是由国家或者国有企业提供的公有住房,则该类房屋的权利性质为租赁关系中的承租权。根据《中华人民共和国民法典》相关规定,在原承租人去世后,符合条件的家庭成员可以继续承租该房屋。
2.对于通过出让方式取得土地使用权上建设的房屋:这种情况下,虽然房屋所在土地属于国家所有,但个人或单位通过支付土地出让金获得了一定期限内的土地使用权,并在此基础上建造了房屋。此类情形下的房屋使用权(实际上是基于土地使用权而来的),在符合法律规定的情况下是可以被继承的。
引用法条:
《中华人民共和国民法典》第三百五十九条:“住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。”
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条:“遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。”
使用权证上的信息错误怎么办?
如果发现使用权证上的信息错误,首先应当确认错误的具体内容和性质。使用权证是证明权利人对特定物享有使用权的重要法律文件,其上记载的信息应当准确无误。一旦发现错误,权利人应及时采取措施进行更正,以避免因信息不准确而可能引发的法律纠纷或损失。
根据我国现行法律法规的规定,对于使用权证上出现的信息错误问题,权利人可以向颁发该证件的行政机关申请更正。通常情况下,需要提交相关证明材料来证实所主张的事实,并按照相关部门的要求完成更正流程。此外,在某些特殊情形下,如果因为行政机关的原因导致了信息登记错误,则还可以通过行政复议或者提起行政诉讼等方式寻求救济。
引用法条:
《中华人民共和国物权法》第十九条:“权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正。”
《中华人民共和国行政复议法》第九条第一款:“公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的,可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请;但是法律规定的申请期限超过六十日的除外。”
是否能够继承房屋使用权取决于该使用权的具体性质。如果是公房承租权形式的使用权,则主要看是否有符合条件的家庭成员可接替成为新的承租人;而对于基于土地使用权建立起来的房屋使用权,则一般情况下是可以作为遗产被继承的。具体操作时还需结合当地政策及实际情况来确定。