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禹丽云，郑州知名房产律师，现执业于河南佳鑫律师事务所，严格遵守律师职业道德和执业纪律，秉承诚信、谨慎、勤勉、高效的执业理念，受人之托、忠人之事，最大限度地维护当事人的利益。name律师从事法律工作多年来，恪尽职守，为当事人提供快捷、优质、高效的法律服务，取得了良好的社会效果，为法制建设尽了绵薄之力;在办案中不畏权贵、据理力争、维权护法，受到当事人和法院的高度认可和评价。
房屋的过户手续要经过法律流程，房产的过户方式有多种。但是所有房产过户都得按照法律上规定的步骤进行，否则过户的实质是不被承认的。下面就让为大家带来司法拍卖房产过户的流程的赔偿的相关内容，一起来看看吧。
第一， 竞买者一般要首先向指定单位或者机构缴纳一定的保证金，保证金的金额大体上就是首付款。
第二， 取得竞拍资格后，竞买人要及时向银行申请贷款，填写相关贷款申请表等待银行审批。银行在收到贷款申请资料后进行申请，并把结果及时告知申请者。
第三， 法院知悉竞买人贷款意愿后在法定的工作日内，指定联系人告知贷款银行拍卖成交信息，并附成交确认书复印件，协助竞买者办理房贷。
第四， 银行在收到法院出具的证明文件后，再次进行相关信息核对，并确定贷款期限、贷款额度等，并通知竞买者。
第五， 竞买者确认相关信息无误后，银行会将贷款部分金额直接打入法院指定的账号。
第六， 法院向贷款银行提供拍卖成交确认书、拍卖成交裁定书、协助执行通知书，同竞买人一起到当地的房管部门办理房屋过户相关手续，完成产权转移。
第七， 在完成产权转移后，银行完成全部贷款发放并将剩余款项全部支付给法院，整个贷款全部完成。
1、 契税：房款的1.5%
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.5%
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%
以上就是为大家带来司法拍卖房产过户的流程的全部内容。现如今，房屋的价格很高，房价的上升导致房产的交易日趋频繁。因此无论是购房或卖房，都需要遵循相应的法律流程。如果你还有更多的法律问题，欢迎咨询的相关律师，他们会为你做出专业的解答。
在很多情况下，在父母年老时会把自己名下的房产过户给子女，从而方便子女以后的生活，子女们也承担着赡养父母的，那么房产过户给子女到底需要多久呢下面的和大家谈谈房产过户给子女的时间这个问题。
父母及子女亲自到房产交易大厅办理房产变更手续。需要当事人呆户口本、身份证、房产证、协议书等资料。具体事宜需到当地房产交易大厅咨询，因各地有关部门具体操作有差距。快的话，到房管局当天就能过户，15个工作日后薪的产权证就可以下来
1、以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。
2、以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，办理过户。
3、是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。
以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。
以继承的方式将房屋过户给子女继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
1、到;登记信息、验证协议;窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
2、到;房地产估价;窗口办理评估手续；
3、到;公证;窗口办理公证手续；
申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；
代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；
被继承房产的产权证明；
被继承人的死亡证明；
法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；
被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；
公证人员认为应提交的其他证明、材料；
4、到;私房交易;窗口办理交易手续；
5、到;契税、印花税;窗口缴纳印花税；
6、到;产权登记发证;窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
房产过户给子女的同时，特别对于有多个子女而只有一套房时，需要子女们自己与父母协商决定，不要因为房产过户的事情而忽略了亲情关系。以上就是的为大家回答的有关房产过户给子女的时间及房产过户给子女新规定等相关问题，希望我们的回答对大家有所帮助，感谢您的阅读。