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禹丽云，郑州知名房产律师，现执业于河南佳鑫律师事务所，执业经验丰富，责任心强，能够熟练运用法律知识和诉讼技巧切实维护委托人的合法权益。多年执业经验的积累，法学理论知识不断强制，案件处理各项技巧不断提升，把委托人的事当做自己的事，把自己的专业素养运用到案件代理过程中实现委托人的合法权益，全心全意为客户提供优质高效的法律服务。
在和物业产生纠纷时，业主该怎么合理的维权
投诉到业主委员会
由于业主委员会成立时间周期相对较长，有些新楼盘小区还没有及时成立。所以，如果业主遇到那些行为，可以向街道房管科、政府小区办、房管物业科等相关部门进行投诉，以便督促物业给业主解决问题。
向论坛及媒体爆料
目前物业收费纠纷日益增多，而且物业管理公司认为业主不遵守物业管理公约，不按时交纳管理费，双方各执一词，莫衷一是。因此，一旦产生有关物业费纠纷，直接委托律师同物业管理公司交涉，加大胜算!
协商
业主与物业管理公司协商解决。即业主可以与物业管理公司依据有关的法律、法规以及业主公约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。
调解
由第三人调解。这是指业主与物业管理公司可以将纠纷提交给第三人，由第三人来主持双方进行协商，促成双方在自愿平等的基础上达成调解协议。——般调解可分为民间调解、行政调解和司法调解三种。
仲裁
提交仲裁机关仲裁。这是指双方发生纠纷后，依照物业管理公司中的仲裁条款或者纠纷发生后自愿订立的仲裁协议，将纠纷提请有管理权的仲裁机构进行裁决以解决纠纷的方式。
起诉
提起诉讼。业主可以将纠纷诉至法院，请求法院依法行使审判权以解决纠纷。
公摊面积怎样测量怎么计算
1、房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。
2、面积计算：
房地产面积的测算，均指水平投影面积的测算。
各类面积的测算，必须独立测算两次，其较差应在规定的限差以内，取中数作为最后结果。
边长以m为单位，取至0.01m;面积以m2为单位，取至0.01m2。
量距应使用经鉴定合格的卷尺或能达到相应精度的仪器或工具。
楼层高度是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。
2房地产面积测算的方法
面积测算的方法有很多，根据面积测算数据资料的来源，可分为解析法和图解法两大类。房地产面积的测算，主要采用解析法，房屋面积一般采用几何图形法量算，用地面积大多采用界址点坐标法测算，也可以用图解法测算。
解析法测算面积。解析法测算面积是根据实地测量的数据，例如：边长、角度或坐标等通过计算公式求得面积值。解析法测算面积主要包括界址点坐标解析测算面积和几何图形法量算面积。
图解法测算面积。图解法测算面积是根据已有的房地产畋，采用各种不同的测量仪器量算出面积。包括求积仪法、称重法、模片法、光电面积量算仪法等。
土地面积测算
1、土地面积测算的意义
土地面积测算是土地利用现状调查的重要组成部分，是取得土地数据资料的关键步骤。通过面积量算，为各级行政单位、各土地权属单位量算出土地总面积和各类土地面积，因此，量算工作是准确掌握土地资源数据的重要技术手段。
2、丘的测量要求
丘是指地表上一块有界空间的地块。丘有独立生和组合丘之分，一个地块只属于一个产权单位时称为独立丘;一个地块属于几个产权单位时称为组合丘。一般以一个单位、一个门牌号或一处院落的房屋用地单元划分为独立丘，当用地单元的权属混杂和面积过小时，则划为组合丘。丘的权属界线是界止点的连线，按照《房产测量规范》的规定，界止点分为三级;精度要求按《房产测量规范规范》执行。
3、不计入用地面积的范围
无明确使用权属的冷巷、巷道或间距地;
市政管辖的马路、街道、巷道等公共用地;
公共使用的河滩、水沟、排水沟;
已征用、划拨或属于原房地产证记载范围，经规划部门核定需要作市政建设的用地;
其他按规定不计入宗地的面积。
房屋面积的测算一般规定
1、建筑面积的定义
房屋建筑面积是指房屋外墙勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米以上的永久性建筑。
2、房屋使用面积和房屋产权面积
房屋使用面积是指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋内墙面水平投影计算。房屋产权面积是指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。
以上内容就是相关的回答，公摊面积是包含在建筑面积之内的，公摊面积是小区业主都可以使用的，公摊面积包括绿化面积以及楼层的过道等，这个面积一般都是没有算在物管费中的。如果您还有其他法律问题的可以咨询相关律师。